3 условия договора подряда, которые грозят подрядчику штрафами

К каким условиям об ответственности подрядчика по договору подряда нужно отнестись с особым вниманием.

Чем больше в договоре штрафных санкций, тем опасней его заключать. Когда подрядчик берет на себя обязательства по договору, он планирует получить вознаграждение. К моменту, когда стороны подпишут акты, многое может поменяться. Заказчик несколько раз придет с проверками, выявит нарушения и спишет с оплаты штрафные санкции. В результате подрядчик по договору подряда рискует получить меньше, чем рассчитывал.
Чтобы обезопаситься, нужно исключить опасные условия до того, как стороны подпишут договор. Если удалить пункты невозможно, контролируйте исполнение обязанностей заказчика. Самый простой способ определить опасные условия договора подряда – открыть раздел договора об ответственности подрядчика. Обратите внимание на размер неустойки, порядок ее определения и основания.

Неустойка за нарушение промежуточных сроков
Часто подрядчик приступает к работам по договору позже, чем указано в договоре. Причины бывают разные, в том числе вина заказчика по договору подряда, например заказчик:
•    не оформляет допуски;
•    не передает строительную площадку;
•    не предоставляет документацию;
•    нарушает сроки согласования.
Наверстать время можно в процессе производства и уложиться в конечные сроки. Проблемы возникают, если заказчик предъявляет претензии и требует оплаты за нарушение промежуточных. 
Чтобы отбиться от необоснованных штрафов по договору подряда:
•    заранее фиксируйте нарушения оппонента и перечислите их в ответе на претензию;
•    укажите на обязанность заказчика оказывать содействие (ст. 629 ГК РК);
•    ссылайтесь на форс-мажор и другие условия, которые по договору освобождают от ответственности (ст. 359 ГК РК). Например, укажите, что нельзя вести работы с помощью строительной техники и кранов в день, когда Комитет по ЧС оповестило о штормовом предупреждении, если задержка срока произошла по этой причине.
Условие о передаче технической документации по договору подряда
Стороны часто прописывают в договоре обязанность заказчика передать подрядчику техническую документацию.
Проект и смета могут быть не готовы в срок. В таком случае подрядчик должен сохранить документ, который свидетельствуют о просрочке передачи. Например, акт передачи с оттиском штампа «К производству работ» с датой приемки. Заказчик не вправе требовать или списывать неустойку, если просрочка произойдет по его вине.
Часто техническая документация, которую передает заказчик, нуждается в корректировке. Подрядчик должен сообщить об этом. Соответствующее письмо передайте способом, который подтвердит надлежащую отправку (нарочно или ценным письмом с описью вложения). Такие действия помогут отбиться от претензий, если заказчик потребует неустойку за просрочку.
Запрет привлекать субподрядчиков без согласования с заказчиком
Как правило, условие о запрете привлекать третьих лиц к работам по договору подряда без разрешения устанавливает генподрядчик. Он старается обезопасить себя от штрафов за незаконное привлечение рабочей силы без разрешения и другие нарушения, которые могут допустить субподрядчики. Штраф за одного такого работника может составить от 226 900 тенге (ст. 519 КоАП РК).
Такое условие в договоре подряда замедляет работу. Подрядчику приходится согласовывать кандидатуры субподрядчиков. Чтобы ускорить процесс, исполнители пользуются услугами третьих лиц, но не сообщают об этом заказчику или генподрядчику. Это рискованный способ оптимизировать работу, поскольку заказчик будет контролировать исполнение. Чтобы избежать штрафов за просрочку, подрядчику нужно заранее подготовить и согласовать перечень возможных субподрядчиков по договору.

РЦПП запускает новую услугу для предпринимателей! Юридическое сопровождение за 5000 тенге в месяц. Вся подробная информация у менеджеров РЦПП.