Перейти на cтарую версию сайта

Какие налоги возникают у ИП на СНР при получении имущественного дохода в виде дохода от прироста стоимости, при реализации физическим лицом (ИП) недвижимости и земельного участка?

Опубликованно: 06.02.2017 в 14:53

Физическое лицо реализует два земельных участка, первый земельный участок с целевым назначением под коммерческую недвижимость и на этом участке находятся складские помещения. Земельный участок и складские помещения находятся в частой собственности больше года. Физическое лицо имеет ИП на СНР на основе упрощенной декларации и не состоит на регистрационном учете по НДС. ИП ведет бухгалтерский учет в соответствии с законодательством. Складские помещения сдаются в аренду ТОО. Второй земельный участок с целевым назначение под ИЖС, делимый и он используется в предпринимательской деятельности.

Правильно ли будет если физическое лицо:    

1.      Согласно пп.3 п.1 ст.180-1 НК РК с дохода, полученного от реализации первого земельного участка не будет исчислять ИПН и сдавать отчетность.    

2.      Согласно пп.4 п.1 ст.180-1, пп.2 п.7. ст.180-1 НК РК с дохода, полученного от реализации второго земельного участка будет исчислен ИПН 10% от суммы положительной разницы между ценой (стоимостью) реализации имущества и кадастровой (оценочной) стоимостью земельного участка. Кадастровую(оценочную) стоимость земельного участка выдает уполномоченный орган по земельным отношениям.

3.      Кто является уполномоченным органом по земельным отношениям г.Алматы? Где конкретно надо получить данный документ? И чем отличается дата возникновения права собственности на земельный участок от последней даты, предшествующей дате возникновения права собственности на земельный участок?    

4.      Согласно пп.6 п.1 ст.180-1, пп.3 п.7. ст.180-1 ИПН 10 % будет исчислен от стоимости реализации складских помещений расположенных на 2 земельном участке.    

5.      Физическое лицо по реализации второго земельного участка и складских помещений должно отчитаться по форме 240 не позднее 31 марта следующего года за годом реализации и оплатить ИПН в течении 10 дней после сдачи формы 240.    

6.      Согласно пп.2 п.5 ст.428 в предельный доход ИП так же входит доход в виде прироста стоимости, указанных в ст.180 НК РК, следовательно, доход от реализации второго земельного участка и складских помещений будет приниматься для условий применения СНР на основе упрощенной декларации, а сумма реализации первого земельного участка будет приниматься для условий применения СНР? И для постановки на учет по НДС будут какие суммы браться?

Доступ к ответу закрыт
Для просмотра полной версии материала необходимо авторизоваться

Базовые ставки в РК

МЗП 42 500 тг
МРП 2 525 тг
КПН 20 %
ИПН 10 %
ОПВ 10 %
ОППВ 5 %
Соц. налог 9,5 %
Соц. отчисления 3,5 %
НДС 12 %
Ставка рефинансирования 9 %
ОСМС 1,5 %
МЗП 28 284 тг
МРП 2 405 тг
КПН 20 %
ИПН 10 %
ОПВ 10 %
ОППВ 5 %
Соц. налог 9,5 %
Соц. отчисления 3,5 %
НДС 12 %
Ставка рефинансирования 9,25 %
ОСМС 1,5 %
МЗП 24 459 тг
МРП 2 269 тг
КПН 20 %
ИПН 10 %
ОПВ 10 %
ОППВ 5 %
Соц. налог 11 %
Соц. отчисления 5 %
НДС 12 %
Ставка рефинансирования 5,5 %
ОСМС (01.07.2017) 2 %
МЗП 22 859 тг
МРП 2 121 тг
КПН 20 %
ИПН 10 %
ОПВ 10 %
ОППВ 5 %
Соц. налог 11 %
Соц. отчисления 5 %
НДС 12 %
Ставка рефинансирования 5,5 %
МЗП 21 364 тг
МРП 1 982 тг
КПН 20 %
ИПН 10 %
ОПВ 10 %
ОППВ 5 %
Соц. налог 11 %
Соц. отчисления 5 %
НДС 12 %
Ставка рефинансирования 5,5 %
МЗП 19 966 тг
МРП 1 852 тг
КПН 20 %
ИПН 10 %
ОПВ 10 %
ОППВ 5 %
Соц. налог 11 %
Соц. отчисления 5 %
НДС 12 %
Ставка рефинансирования 5,5 %
Курсы валют

Курс НБ РК на 18.08.2019 г.

USD 386.82
EUR 428.67
CNY 54.95
KGS 5.56
RUB 5.86