Налог с продажи коммерческой недвижимости
Опубликованно: 07.02.2020 в 16:34
Физ. лицом в 2010г. была приобретена жилая квартира на 1-м этаже многокварт.дома. Далее, открыв ИП по "упрошенке", произвели покупку прилегающего земельного участка, строительство пристройки и т.п. Первичные документы по расходам на реконструкцию не сохранились. После реконструкции и модернизации недвижимость была выведена из жилого фонда, введена в эксплуатацию и зарегистрирована в органах юстиции в 2012г. Произведена оценка имущества в 2012г., последняя в 2016г., для получения кредита в банке. Отчет оценки в НУ не регистрировался (не приняли). Недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, платились налоги. В 2019г. коммерческая недвижимость была продана и деньги были реинвестированы в покупку по ипотеке (не ЖССБ) жилой недвижимости повышенной стоимости. С какого дохода будет исчисляться налог на прирост по данной реализации и какие можно сделать вычеты (размеры МЗП и добровольных пенсионных отчислений)?
Базовые ставки в РК
| МЗП | 60 000 тг |
| МРП | 3 063 тг |
| КПН | 20 % |
| ИПН | 10 % |
| ОПВ | 10 % |
| ОППВ | 5 % |
| Соц. налог | 9,5 % |
| Соц. отчисления | 3,5 % |
| НДС | 12 % |
| Базовая ставка | 13.5 % |
| МЗП | 42 500 тг |
| МРП | 2 917 тг |
| КПН | 20 % |
| ИПН | 10 % |
| ОПВ | 10 % |
| ОППВ | 5 % |
| Соц. налог | 9,5 % |
| Соц. отчисления | 3,5 % |
| НДС | 12 % |
| Ставка рефинансирования | 9 % |
| МЗП | 42 500 тг |
| МРП | 2 778 тг |
| КПН | 20 % |
| ИПН | 10 % |
| ОПВ | 10 % |
| ОППВ | 5 % |
| Соц. налог | 9,5 % |
| Соц. отчисления | 3,5 % |
| НДС | 12 % |
| Ставка рефинансирования | 9,25 % |
| ОСМС | 2 % |
| МЗП | 42 500 тг |
| МРП | 2 525 тг |
| КПН | 20 % |
| ИПН | 10 % |
| ОПВ | 10 % |
| ОППВ | 5 % |
| Соц. налог | 9,5 % |
| Соц. отчисления | 3,5 % |
| НДС | 12 % |
| Ставка рефинансирования | 9 % |
| ОСМС | 1,5 % |
| МЗП | 28 284 тг |
| МРП | 2 405 тг |
| КПН | 20 % |
| ИПН | 10 % |
| ОПВ | 10 % |
| ОППВ | 5 % |
| Соц. налог | 9,5 % |
| Соц. отчисления | 3,5 % |
| НДС | 12 % |
| Ставка рефинансирования | 9,25 % |
| ОСМС | 1,5 % |
| МЗП | 24 459 тг |
| МРП | 2 269 тг |
| КПН | 20 % |
| ИПН | 10 % |
| ОПВ | 10 % |
| ОППВ | 5 % |
| Соц. налог | 11 % |
| Соц. отчисления | 5 % |
| НДС | 12 % |
| Ставка рефинансирования | 5,5 % |
| ОСМС (01.07.2017) | 2 % |
| МЗП | 22 859 тг |
| МРП | 2 121 тг |
| КПН | 20 % |
| ИПН | 10 % |
| ОПВ | 10 % |
| ОППВ | 5 % |
| Соц. налог | 11 % |
| Соц. отчисления | 5 % |
| НДС | 12 % |
| Ставка рефинансирования | 5,5 % |