Все категории

Показаны записи 1 731-1 740 из 2 130.
06.02.2017 в 14:53

Какие налоги возникают у ИП на СНР при получении имущественного дохода в виде дохода от прироста стоимости, при реализации физическим лицом (ИП) недвижимости и земельного участка?

Физическое лицо реализует два земельных участка, первый земельный участок с целевым назначением под коммерческую недвижимость и на этом участке находятся складские помещения. Земельный участок и складские помещения находятся в частой собственности больше года. Физическое лицо имеет ИП на СНР на основе упрощенной декларации и не состоит на регистрационном учете по НДС. ИП ведет бухгалтерский учет в соответствии с законодательством. Складские помещения сдаются в аренду ТОО. Второй земельный участок с целевым назначение под ИЖС, делимый и он используется в предпринимательской деятельности.

Правильно ли будет если физическое лицо:    

1.      Согласно пп.3 п.1 ст.180-1 НК РК с дохода, полученного от реализации первого земельного участка не будет исчислять ИПН и сдавать отчетность.    

2.      Согласно пп.4 п.1 ст.180-1, пп.2 п.7. ст.180-1 НК РК с дохода, полученного от реализации второго земельного участка будет исчислен ИПН 10% от суммы положительной разницы между ценой (стоимостью) реализации имущества и кадастровой (оценочной) стоимостью земельного участка. Кадастровую(оценочную) стоимость земельного участка выдает уполномоченный орган по земельным отношениям.

3.      Кто является уполномоченным органом по земельным отношениям г.Алматы? Где конкретно надо получить данный документ? И чем отличается дата возникновения права собственности на земельный участок от последней даты, предшествующей дате возникновения права собственности на земельный участок?    

4.      Согласно пп.6 п.1 ст.180-1, пп.3 п.7. ст.180-1 ИПН 10 % будет исчислен от стоимости реализации складских помещений расположенных на 2 земельном участке.    

5.      Физическое лицо по реализации второго земельного участка и складских помещений должно отчитаться по форме 240 не позднее 31 марта следующего года за годом реализации и оплатить ИПН в течении 10 дней после сдачи формы 240.    

6.      Согласно пп.2 п.5 ст.428 в предельный доход ИП так же входит доход в виде прироста стоимости, указанных в ст.180 НК РК, следовательно, доход от реализации второго земельного участка и складских помещений будет приниматься для условий применения СНР на основе упрощенной декларации, а сумма реализации первого земельного участка будет приниматься для условий применения СНР? И для постановки на учет по НДС будут какие суммы браться?

06.02.2017 в 12:14

Как новые объекты недвижимости и признаваемые как фиксированные активы, отразить в форме 100.00?

Административно -производственный комплекс ТОО числился на его балансе согласно договора купли -продажи под тремя литерами. В течение одного календарного года была произведена перепланировка "Административно -производственного комплекса" (без увеличения его стоимости) -в результате чего количество литеров увеличилось. Бухгалтер ТОО произвел перераспределение первоначальной стоимости  и накопленного износа между всеми новыми литерами. Часть из них в течение того же календарного года была снесена. По бухгалтерскому учету данная операция отражена.  Как корректно отразить данные изменения в приложении по фиксированным активам к форме 100.00. ведь там другие нормы амортизации и соответственно другая остаточная стоимость?